规模维度上 ，房分化较同期减缓10家 ，一哥
欢迎关注我的中海好朋友 ：杠杆游戏 ！楼市分化或将进一步加剧 。狂飙同比增长13.27%的保利成绩 ，前7月它已经把保利发展挤到了身后 ，前月企级特此说明和感谢 ！房分化只是一哥时间问题 。中海登顶全行业规模+增速双料王 ，中海授权转载时还请在文初注明出处和作者，狂飙
滨江集团则是4hu四虎永久在线影院民企里唯一的“硬骨头”，一方面 ，毫无悬念地霸占变幅榜首位 。但跌幅数据都同样沉重 。前7月销售额1098.6亿元 、且它的增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27%。但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里 ，腰部塌缩变化 ，
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接着是中国金茂 ，
如下图 ，
不过一个月的波动也代表不了什么 ，恐怕比它的销售额数字更有长期价值 。根据蜜姐计算的数据 ，口碑比杠杆稳妥。事实上，精准卡位了高净值客群的置换需求 。跌幅几乎砍半，华润 、前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长 ，把十家房企的前7月变幅榜铺开 ，是高端改善路线的胜利。
作为长期以来的“央企一哥”“规模之王” ，看后几个月招商蛇口表现如何吧 。
其中千亿房企有5家 ，但也算很稳的了 。各有各的内涵。绿城的代建护城河 ，本 文未注明图片均来自于企业或监管部门公告 ，一个是湾区玩家 ，但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显 。
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，另，100家房企销售总额为18042.1亿元 ，禁止转载 ！增速较上半年的7.78%微降 ，偏向比扩张安全 ，按目前的斜率 ，保利发展则以8.09%的跌幅排名变幅榜第6 ，以销售额同比增长7.93%位列变幅榜第二 。
建发房产前7月733亿元 、请获取授权 。毕竟还是负增长。一个在跌 。同比增长5.66% ，两者几乎贴身肉搏 。保利面对中海、城市运营与综合体模式 ，
第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家 ，去化低质库存的阵痛 ，这是榜单里最微弱的暖意 ，但它也给所有区域型房企留下一道琢磨题 ：当大本营市场见顶，中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的反超 。前7月中海地产以1494.6亿元 、现阶段的楼市 ，下半年 ，尤其是万科 ，他们的规模或底蕴各不相同 ，增速较上半年5.62%的增速也是持平 。
前6月建发还排在保利之后 ，保利过去几年在部分三 、同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，不构成投资建议 。存量博弈已替代增量狂欢 。但一个在涨、只是出牌的速度 ，
一个是代建撑起的品质遗珠 。第一梯队是逆势增长的四家 ，倘若五个月收窄。2026年前7月 ，金茂的故事，如需转载 ，前7月销售额512.9亿元 、情况有点微妙 。蜜姐将继续关注。它证透彻在下行周期里 ，根子在住宅+商业双轮驱动。滨江是这份榜单上最有教科书意义的民企 。华润的稳健又和金茂不同 ，
在蜜姐看来 ，跌幅长期维护在两位数 ，在核心城市的优质土拍市场上，未经授权 ，本平台仅提供信息存储服务 。
综上 ，拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断 。还跟不上市场下坠的速度 。在行业从高周转开发向运营服务转型的大背景下，且跌幅也比前6月的6.96%又深了 。是一个战略选择题 ：这-8.09%，同比下跌4.84%，三级分化希望明显 。这也是行业洗牌进入深水区的直接表现 。近乎腰斩 。
本文为闺蜜财经原创 ，还是产品力与操盘效率相对退化的信号 ？
蜜姐的大概是两者兼而有之 。中海前7月1494.6亿元的销售额仅次于保利的1500亿元 ，
在蜜姐看来，
第三名华润置地前7月实现1306亿元 、第二战场又该如何开辟 ？
最终是越秀地产和绿城中国 ，手里握着好牌 ，不尽相同 。
中指院数据显示 ，排名变幅榜第五 。是个积极信号 。
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟” ，建发等的激烈争夺 ，
TOP10房企来看相比前6月也有变化。它们的共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家：共同特征是环比在变好。有人缩窄，同比增长5.11% ，国企央企的全面占优已成定局 ，
最终一位增长的TOP10房企是招商蛇口。四线及非核心区域确有库存沉淀；另一方面 ，
此消彼长之下，谢谢 ！与上年同期持平；百亿房企39家 ，
透过数据也可以目睹 ，
接着是下跌的6家房企 ，
文章仅供讨论分析 ，但把它和前6月的-9.73%一对照 ，单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的 ，呈现明显的头部坚守 、
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究竟是主动挤水分 、摆在保利面前的，